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日降价房源近千套,刚需到底要不要出手买房

时间:2019-09-21 13:37来源:买车用车
众所周知,重庆就是一座美丽的山城,其GDP增长的速度是我国最快的,但是房屋的均价却一直能够保持和往常一样,实属难得。2017年限购政策席卷了全国40多座城市,但房价洼地重庆并

众所周知,重庆就是一座美丽的山城,其GDP增长的速度是我国最快的,但是房屋的均价却一直能够保持和往常一样,实属难得。2017年限购政策席卷了全国40多座城市,但房价洼地重庆并没有名列其中,重庆仍然是一个买房没有压力的城市。可一直波澜不惊的重庆楼市近近几个月却成为全国热点,那么目前重庆房价多少钱一平方呢?下面一起来了解下吧。

楼市总是瞬息万变的,“房住不炒”又被重提,前两次大会都没有提到这一基调,给了人趁虚而入的机会,不少人说着房价该大涨了、调控已经完全放松这样的话,扰乱了房产市场。紧接着,住建部也对部分房价波幅较大城市进行了预警提示,这一个个信号都说明,楼市该降降温了。

众所周知,重庆就是一座美丽的山城,其GDP增长的速度是我国最快的,但是房屋的均价却一直能够保持和往常一样,实属难得。2017年限购政策席卷了全国40多座城市,但房价洼地重庆并没有名列其中,重庆仍然是一个买房没有压力的城市。可一直波澜不惊的重庆楼市近近几个月却成为全国热点,那么目前重庆房价多少钱一平方呢?下面一起来了解下吧。

4月以来,重庆土地市场虽没有3月火爆,但各热门区域地块依旧接连上线,房企厮杀中成交楼面价创新高。百城房价连续上涨的同时,重庆房价表现如何?

重庆房价多少钱一平方

百城二手房价连续2周上涨,重庆二手房价也呈上升趋势

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据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第17周百城二手住宅挂牌均价15014元/平方米,环比上周上涨0.11%,挂牌价连续2周上涨。随着政策环境的稳定,市场预期有所变化,各城市二手住宅挂牌价均将保持稳定态势运行。

这是重庆近一年来的房屋均价走向图,可看出,不论是新房还是二手房,在此小半年里都出现了显著的走高趋势。二手房挂牌价相继突破9000/㎡、1万/㎡大关,预售价格申报、审核、变更备案制度下,受到严格管控的新房均价半年来也稳中有增。更为显著的是,无论是新房还是二手房,成交套数皆呈井喷放量之势,同环比大幅增长。这半年来的重庆楼市可谓“量价齐升”,一时风头无两。

重庆第17周百城二手住宅挂牌均价13587元/㎡,涨幅0.53%,重庆二手房价已连续上涨两周,市场现回暖迹象。

那么究竟多少钱一平方,据最新数据显示,4月二手房挂牌均价10001元/㎡,环比上涨6.25%,同比上涨31.74%,这也是重庆二手房挂牌均价首度突破万元大关。5月重庆二手房挂牌均价报10212元/㎡,环比上涨2.11%,同比上涨31.74%。而 新房方面,由于严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定,房价走势较为稳定。数据显示,4月新房成交均价8343元/㎡,环比上涨6.09%。尽管成交量相较往年极大放量,但新房的价格却非常稳定,主要与高端项目入市带动均价走高有关。

表:2019年第17周百城二手住宅挂牌均价

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重庆房价上涨原因

数据来源:诸葛找房数据研究中心

每个地方的房价上涨的原因都不一样,但无非都是那么几种,比如大量的外地投资客,加速了楼市库存去化,使得房源供给紧张,带动了房价的上涨,也使得本地投资客加快上车。随着量价齐升的强化,恐慌情绪加剧蔓延,刚需、改善加速入市,使房价近半年来连月大幅上涨。

图:百城二手住宅挂牌均价及环比变化

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刚需到底要不要出手买房

表:2019年第17周百城二手住宅挂牌均价

从最新数据来看,6月份的第二周二手房环比下降1.43%,新房环比下降0.02%。从区域上看,除了三北区域之外,其他大部分区域价格对比5月份有不同程度下降,可以说对于大多数购房者而言是非常高兴的一件事情,经过两次精准调整之后,重庆的价格也开始随着销售下降而跟着下降,初步迎来了全面降温,从二手房市场来看急卖房源开始出现,因此小编认为重庆刚需购房者不要急着出手买房。

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二线城市二手房价均上涨,重庆连续上涨两周

小结:以上就是小编今天为大家带来的重庆房价多少钱一平方,相信朋友们也都有了一定的了解,有关重庆房价多少钱一平方及未来的预测大家可以参考一下,希望这篇文章对你们有帮助喔。

分城市等级来看,一线城市挂牌均价环比上周下跌0.19%,跌幅有所扩大;二线城市及三四线城市挂牌均价均有不同程度上涨,二线城市环比上涨0.10%;三四线城市环比上涨0.20%。而重庆二手房价涨幅0.53%,已连续上涨两周。

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表:2019年第17周百城二手住宅挂牌均价

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅挂牌均价及环比变化

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重庆二手房价连续下降十周后,终于在4月中旬进入稳涨通道。今年开年以来,银行下调房贷利率上浮比例的消息层出不穷,正值“金三银四”时期,四月重庆多家银行下调房贷利率上浮标准,这对刚需来说是利好,购房成本降低,吸引更多刚需入市买房。

挂牌房源量看跌 今日降价房源接近1000套

据诸葛找房数据显示,截止4.28,重庆主城二手房总挂牌房源量164587套,环比上期减少11.59%,降幅环比上周扩大。本期重庆主城各区二手房挂牌房源量今年以来第二次下降,业主出售房屋意愿减弱。

重庆今日二手房挂牌均价14004元/㎡,比上月上涨3.61%,今日降价二手房源964套,平均降价9.87万/套,同比昨日跌28%;今日涨价二手房源283套,平均涨价8.56万/套,同比昨日跌23%。

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